Appartement à vendre à Templemars – Exclusivité

Coup de cœur : appartement à Templemars 3 pièces moderne

Prix : 240 000 € HAI

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Vous recherchez un appartement à vendre à Templemars ? L’agence Valeurs et Expert a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement moderne en parfait état. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce très bel appartement 3 pièces de 69 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable. Vous serez séduit par son grand balcon bien exposé, sa cuisine US moderne, et sa place de parking privative.

✅ Caractéristiques détaillées de l’appartement

• Surface habitable : 62,5 m² (69 m² surface totale avec balcon)
• Un hall d’entrée qui donne sur un séjour spacieux et lumineux avec accès direct sur un balcon orienté sud. Il offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant
• Cuisine US équipée avec îlot central, idéale pour des repas conviviaux
• Deux chambres avec rangement, chacune bénéficiant d’un accès direct au balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle
• Salle de bains élégante avec double vasque et baignoire, alliant confort et fonctionnalité
• WC séparé pour plus de commodité
• Chauffage et eau chaude sanitaire individuels, consommation énergétique optimisée pour un meilleur contrôle des dépenses
• Place de parking privative en sous-sol, garantissant sécurité et praticité au quotidien

🏡 Les avantages de la résidence

• Résidence récente et sécurisée, avec portail principal sécurisé avec digicode ainsi qu’un second pour accéder au bâtiment
• Présence d’un ascenseur et d’un local à vélos, idéal pour les amateurs de mobilité douce
• Cadre de vie calme avec espaces verts, parfait pour un environnement paisible et familial
• À proximité immédiate des transports (bus, gare) et des commodités (écoles, commerces, supermarchés, pharmacies)
• Accès rapide aux grands axes routiers, idéal pour les trajets quotidiens vers Lille et les villes environnantes
• Faibles charges de copropriété et bonne gestion des espaces communs

🏡 Pourquoi investir dans cet appartement à vendre à Templemars ?

• Emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Lille, idéal pour les actifs travaillant dans la métropole lilloise
• Idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable, forte demande locative dans le secteur
• Résidence récente, sécurisée et bien entretenue, assurant un cadre de vie serein
• Aucun travaux à prévoir, état impeccable, permettant une installation immédiate
• Proche des services essentiels : écoles, commerces, restaurants, transports en commun
• Quartier en plein essor avec une belle qualité de vie, un excellent compromis entre ville et nature

Informations pratiques

📌 Référence annonce : 1065
📌 Prix du bien : 240 000 € HAI Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Charges annuelles prévisionnelles : 1 228 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B et C (Consommation énergie primaire : 83.8 et consommation énergie finale : Non communiqué)
Aucune procédure en cours dans la copropriété

📢 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
• Estimation gratuite.
• Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales
  ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

Vous vendez votre bien ? Nous faisons un don !

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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